https://moyagazeta.com/

Земельний аукціон у нашому місті вперше проводився за новою процедурою

 За результатами проведення торгів продано право оренди на 12 земельних ділянок різного призначення. За право оренди цих земельних ділянок переможці мають сплатити близько 185 тисяч гривень. Біля 50% від цієї суми, відповідно до чинного законодавства, отримає «Фірма «СОМГІЗ», яка проводила аукціон, решта коштів надійдуть до міського бюджету як плата за отримання права оренди. За новою процедурою ціна продажу, яка склалася за результатами торгів, вноситься переможцем торгів як разовий платіж, а в подальшому вона дорівнює сумі річної орендної плати за кожен рік оренди. Відповідно впродовж трьох днів, вже до 1 листопада, до міського бюджету надійде близько 273 тисяч гривень – платіж за право оренди та орендна плата за перший рік оренди земельних ділянок. Очікується, що за підсумками цього аукціону до міського бюджету впродовж трьох років надійде майже 663 тисячі гривень.

Перед початком аукціону голова комісії з питань оренди земельних ділянок, заступник міського голови Іван Прокопець поінформував присутніх, що для участі в аукціоні на придбання права оренди терміном на 3 роки надійшло 33 заявки на 13 земельних ділянок, а саме: на вул. Гонти, 108-124 – під будівництво індивідуального житлового будинку; на вул. Прибузькій, 15/1-А, вул. Залізняка, 24/2-А, вул. Залізняка, 24/2-Б. – під будівництво об’єкту комерційного призначення та на вул. Прибузькій, 5/1 – під будівництво об’єкту спортивно-оздоровчого призначення.

На сім земельних ділянок за адресами: вул. Західно-Окружна, 17/2; вул. Західно-Окружна, 19/7-А; вул. П.Мирного, 14/2-А; вул. П.Мирного, 14/3-А; вул. Озерна, 20-/4-Б; вул. Озерна, 20/4-А; вул. Народної Волі, 10/1-А; за словами заступника міського голови не надійшло жодної заявки, тому згідно із Земельним кодексом України земельні торги по цих ділянках визнані такими,

що не відбудуться у зв’язку із відсутністю учасників.

Після ознайомлення учасників торгів із порядком проведення аукціону, ліцитатор – представник приватного підприємства “Фірма “СОМГІЗ” Оксана Цифуляк розпочала земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди озвучених земельних ділянок.

Підсумки торгів такі:

* лот №3 – право оренди на земельну ділянку, що розташована на вул. Прибузькій, 15/1-А, площею 0,03 га, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 2708,88 грн., продано за ціною 2851,88 грн.;

* лот №4 – право оренди на земельну ділянку, що розташована на вул. Прибузькій, 5/1, площею 1,86 га під будівництво об’єкту спортивно-оздоровчого призначення, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 117703 грн., продано за 120643 грн.;

* лот № 9 – право оренди на земельну ділянку, що розташована на вул. Гонти,108, площею 0,10 га, під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1552,11 грн.;

* лот № 10 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,110, площею 0,10 га під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1734,11 грн.;

* лот № 11 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,112, площею 0,10 га, під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1580,11 грн.;

* лот № 12 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,114, площа 0,10 га під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продана за ціною 1587,11 грн.;

* лот №13 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,116, площею 0,10 га під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1580,11 грн.;

* лот № 14 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,118, площею 0,10 га; під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1587,11 грн.;

* лот № 15 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за

адресою: вул. Гонти,120, площею 0,10 га, під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 12719,11 грн.;

* лот № 16 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,122, площею 0,10 га, під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 1538,11 грн.;

* лот № 17 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Гонти,124, площею 0,10 га, під будівництво індивідуального житлового будинку, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 1510,11грн., продано за ціною 7411,11 грн.;

* лот № 18 – право оренди на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Залізняка, 24/2-А; площею 0,06 га, під будівництво об’єкту комерційного призначення, стартовий розмір річної орендної плати на яку становив 6338,24грн., продано за ціною 30115,24 грн.

Аукціон на право оренди земельної ділянки за лотом № 19, що розташована за адресою: вул. Залізняка, 24/2-Б, площею 0,06га під будівництво об’єкту комерційного призначення, за рішенням комісії визнаний таким, що не відбувся, оскільки один з двох заявників перед самими торгами зняв свою кандидатуру з участі у торгах.

Ціна продажу відповідного лоту не є орендною платою за перший рік оренди земельної ділянки, тобто ціна продажу, яка склалася за результатами торгів, вноситься переможцем торгів як разовий платіж, а в подальшому орендна плата за кожен рік оренди має дорівнювати ціні продажу відповідного лота. За перший рік оренди платіж вноситься до 1 листопада 2013 року.

Загалом за підсумками проведення торгів право оренди реалізовано на 12 земельних ділянок, за право оренди переможці мають сплатити 184 тисячі 897 гривень 11 копійок. Біля 50% від цієї суми, відповідно до чинного законодавства, отримає «Фірма «СОМГІЗ», яка проводила аукціон, решта коштів надійдуть до міського бюджету, як плата за отримання права оренди. За новою процедурою ціна продажу, яка склалася за результатами торгів, вноситься переможцем торгів як разовий платіж, а у подальшому вона має дорівнювати сумі річної орендної плати за кожен рік оренди. Відповідно впродовж трьох днів, вже до 1 листопада, до міського бюджету надійде близько 273 тисяч гривень – платіж за право оренди та за перший рік оренди земельних ділянок. Очікується, що за підсумками цього аукціону до міського бюджету впродовж трьох років надійде майже 663 тисяч гривень.

Іще однією новацією проведеного аукціону є те, що переможець торгів підписує протокол аукціону, укладає договір оренди земельної ділянки безпосередньо у день проведення торгів.

Повторний аукціон по ділянках, які не були реалізовані, буде оголошено і проведено ще до нового року.

Коментуючи результати проведеного аукціону голова комісії Іван Прокопець сказав: «Всі земельні ділянки, особливо під індивідуальну забудову вже виставлялись на аукціон, але змінилася форма проведення. І тепер за право оренди вже не потрібно плати велику суму, а тільки за оренду земельної ділянки. Тому всі земельні ділянки отримали переможців. Також знайти інвестора ділянка на вул.Прибузькій, 5/1, яка впродовж декількох років не могла отримати інвестора. Думаю, що позитивним є те, що місто Хмельницький розбудовується, розвивається і є люди, які вкладають кошти у розвиток міста”.

Директор департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Володимир Швець зазначив, що цей аукціон вперше проводився за новою процедурою – аукціоніст визначався на аукціоні, виконавець землевпорядних робіт визначався на конкурсі, тобто все було проведено відповідно до чинного законодавства.

“Треба відмітити, що якби аукціон проводився за старими правилами, плата за право оренди до міського бюджету була б набагато більшою, тому що раніше початковою ціною був певний відсоток від нормативної грошової оцінки, це було 10%, і місто отримувало по 100 – 300 тисяч у міський бюджет. Орендна плата була такою, як сьогодні була початкова. На сьогодні для права оренди визначено, що початковою ціною є орендна плата від ціни.

Тому надходження до бюджету за право оренди суттєво зменшились, але протягом трьох років за ці земельні ділянки місто отримає більше пів мільйона гривень, що буде суттєво більшою цифрою, якби це було за старими правилами. Хоча загалом сума і зиск міської ради буде менше”, – зауважив Володимир Федорович.

Володимир Швець також повідомив, що сьогодні на 28 сесії міської ради передбачається затвердити перелік з 17 нових земельних ділянок, які ще жодного разу на аукціон не виставлялись. Очікується, що у другій половині лютого – на початку березня 2014 року буде проведений новий аукціон з новими ділянками, можливо вони будуть мати більший попит.

Організатором земельного аукціону виступила Хмельницька міська рада в особі управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів. Провело аукціон приватне підприємство «Фірма «СОМГІЗ».

Офіційна інформація про земельні ділянки, на які розроблено документацію із землеустрою на право оренди, розміщувалась на офіційному веб-сайті міської ради та в газеті “Проскурів”.